2745 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 206,9 m² · constr. 2007 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 719 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826200974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
64008826200974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 419 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 448 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 400 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 850 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 859 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 604 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 898 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 211 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +58 677 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 938 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 65 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +59 187 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 929 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 720 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 873 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 894 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 940 079 $ Poids 69 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 640 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 894 928 $ Poids 67 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 805 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 300 505 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 908 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 807 502 $ Poids 63 % |
| 12 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 705 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 828 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.