3660 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 174,4 m² · constr. 2016 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 497 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826203707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
64008826203707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 376 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 892 710 $ Poids 86 % |
| 2 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 533 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 901 209 $ Poids 82 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 646 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 825 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 564 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 883 149 $ Poids 72 % |
| 5 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 705 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −39 269 $ | 910 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 625 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 926 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 781 029 $ Poids 62 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 906 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 863 403 $ Poids 62 % |
| 9 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 688 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 529 610 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 734 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 807 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 967 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 840 377 $ Poids 57 % |
| 12 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 534 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 982 038 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.