3650 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 211,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 667 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826203854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
64008826203854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 676 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 867 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 708 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 457 131 $ Poids 76 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 636 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 876 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 344 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +69 392 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 947 915 $ Poids 64 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 501 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +69 197 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 957 956 $ Poids 63 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 880 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 916 760 $ Poids 59 % |
| 7 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 402 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 988 005 $ Poids 59 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 947 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 891 889 $ Poids 57 % |
| 9 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 852 823 $ Poids 57 % |
| 10 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 823 341 $ Poids 57 % |
| 11 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 960 049 $ Poids 56 % |
| 12 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 928 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 829 931 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.