2765 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 204,3 m² · constr. 2007 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 654 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826210000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
64008826210000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 377 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 445 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 359 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 845 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 565 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 892 314 $ Poids 79 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 515 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 853 463 $ Poids 79 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 168 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 932 858 $ Poids 78 % |
| 6 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 43 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +53 291 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 923 614 $ Poids 76 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 692 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 868 129 $ Poids 75 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 762 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 298 585 $ Poids 71 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 863 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 934 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 598 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 889 620 $ Poids 70 % |
| 11 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 665 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 823 126 $ Poids 66 % |
| 12 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 390 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.