2735 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 172,7 m² · constr. 2007 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 680 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826210086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
64008826210086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 71 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 851 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 225 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 858 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 271 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 846 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 535 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 786 122 $ Poids 77 % |
| 5 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 435 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 559 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −78 539 $ | 867 282 $ Poids 73 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 626 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 821 339 $ Poids 72 % |
| 8 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 771 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 804 017 $ Poids 70 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 899 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 740 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 499 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 527 465 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 951 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 665 212 $ Poids 66 % |
| 12 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 743 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 799 326 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.