2723-2725 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 288,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 835 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826210346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
688 700 $
Rôle antérieur
835 800 $
ID provincial
64008826210346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 456 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 715 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 543 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 961 747 $ Poids 56 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 324 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +90 233 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 1 165 285 $ Poids 55 % |
| 4 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 666 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 481 311 $ Poids 50 % |
| 5 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +99 406 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 252 441 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −87 649 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 530 711 $ Poids 28 % |
| 7 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 193 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 122 807 $ Poids 27 % |
| 8 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 235 596 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −111 618 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 540 259 $ Poids 26 % |
| 10 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 559 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 487 508 $ Poids 25 % |
| 11 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +115 221 $ · Ajust. âge −80 137 $ | 1 191 248 $ Poids 24 % |
| 12 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +77 391 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 378 225 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.