2715 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 180,3 m² · constr. 2010 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 605 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826210525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
64008826210525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 204 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 889 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 50 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 490 $ Poids 94 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 577 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 814 318 $ Poids 83 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 633 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 851 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 278 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 873 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 512 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −65 449 $ | 899 235 $ Poids 74 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 766 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 828 323 $ Poids 73 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 825 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 064 $ Poids 70 % |
| 9 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 679 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 788 285 $ Poids 70 % |
| 10 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 452 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 537 055 $ Poids 69 % |
| 11 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 662 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +23 481 $ | 852 365 $ Poids 67 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 764 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 830 949 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.