2705 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 197,9 m² · constr. 2010 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 668 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826210643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
64008826210643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 186 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 930 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 428 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 445 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 37 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 401 $ Poids 83 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 582 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 851 825 $ Poids 81 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 621 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 890 688 $ Poids 81 % |
| 6 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 359 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 845 720 $ Poids 76 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 761 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 866 645 $ Poids 76 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 811 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 298 059 $ Poids 72 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 649 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +23 481 $ | 888 295 $ Poids 71 % |
| 10 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 659 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 821 700 $ Poids 70 % |
| 11 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 929 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 933 740 $ Poids 64 % |
| 12 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 964 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 806 106 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.