2695 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 128 m² · constr. 2009 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 557 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826210771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
64008826210771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 433 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 753 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 192 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 752 495 $ Poids 75 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 644 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 883 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 686 031 $ Poids 70 % |
| 6 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 276 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 126 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 917 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 816 267 $ Poids 63 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 600 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 688 691 $ Poids 63 % |
| 9 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 526 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 683 279 $ Poids 63 % |
| 10 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 944 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 673 213 $ Poids 62 % |
| 11 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 505 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 772 320 $ Poids 62 % |
| 12 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 217 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 644 862 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.