2685 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 111,7 m² · constr. 2009 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 538 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826210880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
64008826210880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 171 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 702 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 487 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 723 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 173 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 758 447 $ Poids 76 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 628 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 631 380 $ Poids 70 % |
| 5 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 439 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +43 043 $ | 752 227 $ Poids 66 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 282 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 613 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 618 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 343 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 668 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 599 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 773 976 $ Poids 61 % |
| 10 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 398 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 802 825 $ Poids 60 % |
| 11 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 900 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 648 $ Poids 58 % |
| 12 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 772 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 439 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.