3580 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 211,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 529 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826212497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
64008826212497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 593 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 779 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 652 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 420 468 $ Poids 78 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 651 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 867 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 791 955 $ Poids 67 % |
| 4 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 271 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +68 711 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 869 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 426 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +68 496 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 834 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 826 847 $ Poids 61 % |
| 7 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 381 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 933 361 $ Poids 59 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 928 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 804 085 $ Poids 59 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 558 $ Poids 57 % |
| 10 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 748 706 $ Poids 56 % |
| 11 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 763 514 $ Poids 54 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 872 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −62 616 $ | 829 145 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.