3570 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 162,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 590 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826212715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
64008826212715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 472 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 705 $ Poids 79 % |
| 2 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 466 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 856 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 249 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −41 952 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 865 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 205 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 711 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 403 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −45 586 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 872 923 $ Poids 71 % |
| 6 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 832 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 020 253 $ Poids 66 % |
| 7 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 560 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −39 269 $ | 880 739 $ Poids 65 % |
| 8 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 963 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 814 342 $ Poids 59 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 750 357 $ Poids 58 % |
| 10 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 535 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 514 342 $ Poids 56 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 657 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 129 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 799 959 $ Poids 55 % |
| 12 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 967 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 929 618 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.