3560 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 75,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826212883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
64008826212883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 391 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 362 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 482 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 833 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 474 592 $ Poids 62 % |
| 4 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 880 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 353 463 $ Poids 56 % |
| 5 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 763 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 360 914 $ Poids 55 % |
| 6 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 364 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 257 130 $ Poids 53 % |
| 7 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 359 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 422 798 $ Poids 51 % |
| 8 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 621 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 447 287 $ Poids 48 % |
| 9 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 837 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 477 847 $ Poids 46 % |
| 10 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 505 $ Poids 44 % |
| 11 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 525 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 980 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −43 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 044 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.