3620 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 103,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,3 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 450 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826213399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
64008826213399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 545 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 659 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 552 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 606 897 $ Poids 77 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 129 $ Poids 77 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 795 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 573 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 485 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 352 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 727 292 $ Poids 71 % |
| 7 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 821 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 663 740 $ Poids 67 % |
| 8 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 770 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 253 050 $ Poids 66 % |
| 9 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 874 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 633 354 $ Poids 65 % |
| 10 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 515 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 86 687 $ Poids 65 % |
| 11 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 587 041 $ Poids 60 % |
| 12 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 644 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 828 666 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.