3595 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 95,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826213911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
64008826213911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 477 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 614 674 $ Poids 90 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 285 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 687 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 702 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 238 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 396 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 561 473 $ Poids 77 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 713 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 538 650 $ Poids 75 % |
| 6 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 516 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 81 282 $ Poids 75 % |
| 7 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 751 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −33 819 $ | 623 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 968 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 227 422 $ Poids 63 % |
| 9 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 780 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 967 $ Poids 63 % |
| 10 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 116 $ Poids 62 % |
| 11 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 779 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 435 969 $ Poids 62 % |
| 12 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 528 319 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.