875 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 102,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826214758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
64008826214758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 636 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 635 952 $ Poids 80 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 817 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 519 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 357 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 149 $ Poids 73 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 632 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 668 $ Poids 72 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 543 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 765 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 231 097 $ Poids 68 % |
| 8 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 602 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 911 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 617 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 643 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 423 594 $ Poids 60 % |
| 11 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 954 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 591 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 220 162 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.