3528-3530 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 429 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826221318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
64008826221318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 352 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 377 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 431 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 427 914 $ Poids 71 % |
| 3 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 840 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 926 $ Poids 66 % |
| 4 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 465 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 265 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 608 141 $ Poids 63 % |
| 6 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 884 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 368 680 $ Poids 60 % |
| 7 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 325 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 440 518 $ Poids 59 % |
| 8 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 333 $ Poids 55 % |
| 9 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 651 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 208 468 $ Poids 54 % |
| 10 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 501 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 016 $ Poids 52 % |
| 11 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 466 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 934 $ Poids 51 % |
| 12 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 621 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.