3510 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
993 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 289,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 695 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826221516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
64008826221516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 604 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 716 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 424 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +91 439 $ · Ajust. âge +24 488 $ | 1 186 080 $ Poids 52 % |
| 3 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 681 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 978 907 $ Poids 51 % |
| 4 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 607 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 490 305 $ Poids 51 % |
| 5 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 912 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +100 720 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 275 055 $ Poids 37 % |
| 6 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +78 696 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 379 529 $ Poids 28 % |
| 7 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 421 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 487 906 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −86 075 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 566 086 $ Poids 23 % |
| 9 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 914 562 $ Poids 23 % |
| 10 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 1 263 883 $ Poids 22 % |
| 11 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 931 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 171 069 $ Poids 22 % |
| 12 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −110 057 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 576 320 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.