3585 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 130,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 462 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826222119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
64008826222119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 574 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 540 715 $ Poids 83 % |
| 2 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 734 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 198 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge −28 533 $ | 563 357 $ Poids 66 % |
| 4 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 444 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 531 $ Poids 65 % |
| 5 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 634 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 585 $ Poids 65 % |
| 6 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 369 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 201 138 $ Poids 65 % |
| 7 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 708 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 657 089 $ Poids 65 % |
| 8 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 524 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −11 316 $ | 109 625 $ Poids 62 % |
| 9 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 165 $ Poids 55 % |
| 10 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 777 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 232 $ Poids 54 % |
| 11 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 878 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 849 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.