3530 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 188,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 473 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826222932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
64008826222932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 269 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 829 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 399 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 835 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 759 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 762 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 852 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 796 435 $ Poids 72 % |
| 5 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 439 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 896 778 $ Poids 72 % |
| 6 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 426 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 546 897 $ Poids 68 % |
| 7 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 338 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 911 431 $ Poids 67 % |
| 8 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 793 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 742 319 $ Poids 67 % |
| 9 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 656 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −40 631 $ | 398 994 $ Poids 65 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 986 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 774 757 $ Poids 65 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 498 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 828 206 $ Poids 64 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 876 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −43 048 $ | 801 759 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.