3615 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 99,8 m² · constr. 1994 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826223166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
64008826223166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 526 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 664 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 269 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 719 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 714 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 577 756 $ Poids 79 % |
| 4 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 600 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 687 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 252 341 $ Poids 75 % |
| 6 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 567 246 $ Poids 72 % |
| 7 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 798 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 668 314 $ Poids 71 % |
| 8 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 510 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 613 646 $ Poids 70 % |
| 9 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 561 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 87 221 $ Poids 69 % |
| 10 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 956 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 236 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 797 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 584 613 $ Poids 61 % |
| 12 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 832 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 639 541 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.