3595 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 124,6 m² · constr. 1950 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826223374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
64008826223374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 475 023 $ Poids 84 % |
| 2 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 486 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 544 $ Poids 75 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 760 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 265 $ Poids 71 % |
| 4 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 753 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 642 974 $ Poids 63 % |
| 5 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 629 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 719 $ Poids 61 % |
| 6 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 345 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 196 874 $ Poids 61 % |
| 7 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 593 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 990 $ Poids 59 % |
| 8 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 807 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 657 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 575 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −11 316 $ | 107 299 $ Poids 56 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 458 $ Poids 54 % |
| 11 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 752 351 $ Poids 52 % |
| 12 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 219 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge −57 067 $ | 524 097 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.