898-900 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
1 703 500 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 351,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 610 700 $
Rôle antérieur 1 242 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826223736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
1 211 100 $
Rôle antérieur
1 242 200 $
ID provincial
64008826223736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 774 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 902 $ Poids 57 % |
| 2 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 997 195 $ Poids 26 % |
| 3 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 747 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +76 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 675 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 1 788 028 $ Poids 17 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 1 559 146 $ Poids 16 % |
| 7 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 965 m · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 841 289 $ Poids 15 % |
| 8 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 405 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 528 968 $ Poids 15 % |
| 9 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 166 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 445 911 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 386 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 484 886 $ Poids 13 % |
| 11 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 366 206 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −112 075 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 2 165 459 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.