888-890 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 158,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 503 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826224271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
64008826224271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 560 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 758 $ Poids 77 % |
| 2 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 291 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 704 738 $ Poids 75 % |
| 3 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 881 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 986 206 $ Poids 67 % |
| 4 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 640 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 830 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 421 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 836 607 $ Poids 64 % |
| 6 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 571 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −54 002 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 843 257 $ Poids 59 % |
| 7 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 611 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge −61 086 $ | 849 988 $ Poids 59 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 580 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 880 $ Poids 54 % |
| 9 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 756 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 318 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 725 126 $ Poids 50 % |
| 10 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 480 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +58 515 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 814 $ Poids 49 % |
| 11 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 617 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 509 800 $ Poids 48 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 788 700 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.