906-908 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 242,3 m² · constr. 2020 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 617 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826224613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
64008826224613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 690 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +53 873 $ | 1 121 213 $ Poids 68 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 735 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 972 191 $ Poids 65 % |
| 3 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 752 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 204 315 $ Poids 62 % |
| 4 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 824 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 928 219 $ Poids 58 % |
| 5 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 778 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 464 396 $ Poids 52 % |
| 6 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 834 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +17 108 $ | 512 377 $ Poids 51 % |
| 7 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 414 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 969 180 $ Poids 43 % |
| 8 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 574 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +70 702 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 103 909 $ Poids 41 % |
| 9 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 921 445 $ Poids 40 % |
| 10 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 959 405 $ Poids 40 % |
| 11 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 277 573 $ Poids 37 % |
| 12 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 937 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 956 615 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.