915 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 111,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 364 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826224829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
64008826224829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 637 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 156 $ Poids 82 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 745 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 543 651 $ Poids 66 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 955 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 618 029 $ Poids 65 % |
| 5 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 666 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 667 371 $ Poids 64 % |
| 6 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 391 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 498 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 567 412 $ Poids 60 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 568 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 855 600 $ Poids 58 % |
| 9 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 878 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 855 $ Poids 54 % |
| 10 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 282 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 362 $ Poids 54 % |
| 11 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 674 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 241 586 $ Poids 53 % |
| 12 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 696 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 852 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.