3600 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 113,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 485 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826232808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
64008826232808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 441 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 629 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 795 $ Poids 78 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 747 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 642 063 $ Poids 74 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 533 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 042 $ Poids 70 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 028 $ Poids 66 % |
| 6 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 510 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 676 550 $ Poids 64 % |
| 7 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 674 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 554 211 $ Poids 61 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 379 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 864 354 $ Poids 60 % |
| 9 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 263 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 606 250 $ Poids 59 % |
| 10 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 775 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +14 777 $ | 245 175 $ Poids 55 % |
| 11 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 487 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 217 $ Poids 54 % |
| 12 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 630 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 595 906 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.