3655 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 182,1 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 459 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826233756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
64008826233756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 428 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 869 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 876 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 473 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −82 902 $ | 886 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 891 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 802 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 496 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 539 327 $ Poids 68 % |
| 6 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 232 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 955 452 $ Poids 67 % |
| 7 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 919 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 116 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 658 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 863 084 $ Poids 64 % |
| 9 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 447 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 838 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 916 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 777 403 $ Poids 60 % |
| 12 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 815 643 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.