3675 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 131,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,5 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 403 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826234932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
64008826234932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 417 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 222 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 202 068 $ Poids 68 % |
| 4 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 282 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +14 267 $ | 608 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 923 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 511 $ Poids 67 % |
| 6 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 585 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 537 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 238 $ Poids 59 % |
| 7 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 860 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 689 689 $ Poids 58 % |
| 8 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 731 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −6 224 $ | 115 224 $ Poids 55 % |
| 9 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 774 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −57 078 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 791 723 $ Poids 55 % |
| 10 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 627 982 $ Poids 53 % |
| 11 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 624 955 $ Poids 50 % |
| 12 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 890 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 623 453 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.