Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
608 300 $
Autre · 4 061 $/m² · 149,8 m² · constr. 1955 · terrain 76 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 285,9 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 100 $
Rôle antérieur 530 700 $ +116.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826236120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 144 000 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
64008826236120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 451 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −57 067 $ | 573 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 692 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 525 055 $ Poids 67 % |
| 3 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 478 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 383 458 $ Poids 67 % |
| 4 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 311 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 536 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 959 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 839 294 $ Poids 66 % |
| 6 | 3660, rue Diane, Terrebonne 2026-06-19 · 331 m · Vendu 400 000 $ (2 294 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 833 $ Poids 61 % |
| 7 | 3310, rue Émile, Terrebonne 2025-09-29 · 795 m · Vendu 760 000 $ (5 080 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 931 $ Poids 61 % |
| 8 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 883 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 396 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 216 411 $ Poids 55 % |
| 10 | 3452, rue Lamothe, Terrebonne 2025-10-28 · 438 m · Vendu 270 000 $ (1 573 $/m²) 171,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 843 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 692 489 $ Poids 48 % |
| 12 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 843 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −11 316 $ | 117 955 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.