3420 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826240130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
64008826240130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 331 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 615 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 504 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +15 394 $ | 238 437 $ Poids 88 % |
| 3 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 293 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 688 131 $ Poids 87 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 406 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 539 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 518 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 624 026 $ Poids 83 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 68 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 562 172 $ Poids 80 % |
| 7 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 548 567 $ Poids 76 % |
| 8 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 339 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 026 $ Poids 75 % |
| 9 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 715 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 227 708 $ Poids 74 % |
| 10 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 715 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 636 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 667 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 81 349 $ Poids 70 % |
| 12 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 789 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 680 609 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.