3375 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 148,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 408 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826240552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
64008826240552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 474 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 836 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 168 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −54 214 $ | 574 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 107 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 544 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 750 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 749 298 $ Poids 68 % |
| 5 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 635 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 395 459 $ Poids 63 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 988 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 390 $ Poids 62 % |
| 7 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 846 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 738 $ Poids 61 % |
| 8 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 316 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 215 636 $ Poids 58 % |
| 9 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 485 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 690 296 $ Poids 57 % |
| 10 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 714 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 554 568 $ Poids 57 % |
| 11 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 516 992 $ Poids 57 % |
| 12 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 391 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.