3370 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 379 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826240734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
64008826240734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 399 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 637 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 352 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 556 446 $ Poids 93 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 437 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +17 593 $ | 245 704 $ Poids 88 % |
| 4 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 84 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 252 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 707 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 580 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 643 832 $ Poids 82 % |
| 7 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 654 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 234 436 $ Poids 80 % |
| 8 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 696 $ Poids 77 % |
| 9 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 266 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 078 $ Poids 70 % |
| 10 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 517 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 614 329 $ Poids 69 % |
| 11 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 370 $ Poids 68 % |
| 12 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 724 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 84 002 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.