3600 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 188,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 387 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826243095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64008826243095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 437 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 558 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 442 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 898 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 198 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 876 810 $ Poids 69 % |
| 5 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 907 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 088 989 $ Poids 69 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 915 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 470 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 456 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 763 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 900 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 519 $ Poids 62 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 820 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 397 369 $ Poids 59 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 666 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 777 572 $ Poids 58 % |
| 12 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 742 645 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.