3585 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 334 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826243835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
64008826243835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 549 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 442 $ Poids 81 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 839 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 640 933 $ Poids 64 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 512 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 550 877 $ Poids 59 % |
| 6 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 641 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 488 $ Poids 58 % |
| 7 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 822 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 628 345 $ Poids 55 % |
| 8 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 112 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 192 454 $ Poids 54 % |
| 9 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 329 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 881 524 $ Poids 53 % |
| 10 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 363 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 905 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 253 $ Poids 52 % |
| 12 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 443 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.