940 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 125,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 361 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826244343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
64008826244343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 340 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 588 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 088 $ Poids 70 % |
| 3 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 378 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 367 039 $ Poids 66 % |
| 4 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 988 $ Poids 65 % |
| 5 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 181 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 197 261 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 966 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 477 $ Poids 61 % |
| 7 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 863 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 644 257 $ Poids 58 % |
| 8 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 889 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 659 374 $ Poids 54 % |
| 9 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 285 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −54 214 $ | 527 925 $ Poids 53 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 704 $ Poids 52 % |
| 11 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 751 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −11 316 $ | 107 510 $ Poids 51 % |
| 12 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 883 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 378 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.