950 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 103,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826244613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
64008826244613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 576 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 609 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 680 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 726 416 $ Poids 77 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 483 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 256 820 $ Poids 76 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 606 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 540 $ Poids 74 % |
| 7 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 144 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 731 470 $ Poids 73 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 756 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 240 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 387 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 830 013 $ Poids 66 % |
| 10 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 903 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 696 483 $ Poids 64 % |
| 11 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 926 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +39 969 $ | 723 426 $ Poids 61 % |
| 12 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 447 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.