960 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 71,7 m² · constr. 1950 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826244795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
64008826244795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 247 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 322 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 396 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 319 $ Poids 64 % |
| 3 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 10 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 325 $ Poids 59 % |
| 4 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 514 $ Poids 42 % |
| 5 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 200 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 389 352 $ Poids 42 % |
| 6 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 425 368 $ Poids 38 % |
| 7 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 318 322 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 487 576 $ Poids 32 % |
| 9 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 428 135 $ Poids 28 % |
| 10 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 041 $ Poids 28 % |
| 11 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 511 889 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 584 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.