975 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 161 m² · constr. 1954 · terrain 2 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 457 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826245852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
64008826245852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 579 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 540 933 $ Poids 76 % |
| 2 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 395 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −57 067 $ | 595 089 $ Poids 71 % |
| 3 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 796 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 873 664 $ Poids 69 % |
| 4 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 561 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 829 517 $ Poids 64 % |
| 5 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 620 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −44 900 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 755 723 $ Poids 62 % |
| 6 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 850 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 717 049 $ Poids 59 % |
| 7 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 745 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −48 625 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 884 $ Poids 58 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 306 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 395 238 $ Poids 57 % |
| 9 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 615 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 431 072 $ Poids 52 % |
| 10 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 727 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −88 788 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 001 781 $ Poids 48 % |
| 11 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 033 $ Poids 45 % |
| 12 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 231 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 225 095 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.