3914 Rue DI PATRIA · Terrebonne
Valeur estimée
1 022 400 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 305,8 m² · constr. 2024 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 666 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826248989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
694 900 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
64008826248989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 986 m · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 936 722 $ Poids 62 % |
| 2 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 734 241 $ Poids 45 % |
| 3 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 238 $ Poids 29 % |
| 4 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 976 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +114 783 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 415 616 $ Poids 28 % |
| 5 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +83 942 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 045 948 $ Poids 24 % |
| 6 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 642 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 498 918 $ Poids 23 % |
| 7 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 294 357 $ Poids 14 % |
| 8 | 3785, Rue Thibault, Terrebonne 2024-03-01 · 704 m · Vendu 718 000 $ (2 758 $/m²) 260,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 519 $ · Ajust. superficie +62 753 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 1 017 941 $ Poids 12 % |
| 9 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +71 848 $ · Ajust. âge +108 010 $ | 1 602 899 $ Poids 10 % |
| 10 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 796 867 $ Poids 9 % |
| 11 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −66 867 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 705 760 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, Rue Du Montlevin, Blainville 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 398 $/m²) 292,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 572 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.