3930 Rue DI PATRIA · Terrebonne
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 131,2 m² · constr. 2013 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 492 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826249873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
64008826249873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 479 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 61 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 149 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 478 $ Poids 59 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 629 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 163 $ Poids 59 % |
| 5 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 631 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 216 535 $ Poids 59 % |
| 6 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 796 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 651 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 664 894 $ Poids 52 % |
| 8 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 228 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 776 179 $ Poids 40 % |
| 9 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −57 385 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 911 016 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 033 $ Poids 38 % |
| 11 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +8 487 $ | 129 893 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 936 911 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.