3380 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 448 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826250628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
64008826250628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 367 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 649 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 594 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 674 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 943 $ Poids 69 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 279 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 610 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 426 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 225 $ Poids 66 % |
| 6 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 871 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 595 868 $ Poids 64 % |
| 8 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 609 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 659 805 $ Poids 60 % |
| 9 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 652 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 719 703 $ Poids 59 % |
| 10 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 192 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 875 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 503 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 900 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 708 810 $ Poids 56 % |
| 12 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 871 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 586 797 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.