3458-3460 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 128,5 m² · constr. 1967 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 385 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826251509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
64008826251509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 450 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 377 717 $ Poids 70 % |
| 3 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 423 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 889 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 590 $ Poids 69 % |
| 4 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 132 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 199 897 $ Poids 68 % |
| 5 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 682 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 652 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 969 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 177 $ Poids 65 % |
| 7 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 196 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 545 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 971 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 595 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 664 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 439 $ Poids 58 % |
| 10 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 494 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −65 670 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 773 930 $ Poids 57 % |
| 12 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 667 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −11 316 $ | 108 948 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.