3540 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826252144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
64008826252144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 372 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 233 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 57 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 674 272 $ Poids 90 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 563 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 602 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 406 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 791 $ Poids 83 % |
| 5 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 215 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 549 677 $ Poids 78 % |
| 6 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 638 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +14 777 $ | 222 734 $ Poids 77 % |
| 7 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 342 $ Poids 75 % |
| 8 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 781 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −39 968 $ | 609 504 $ Poids 71 % |
| 9 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 791 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 447 $ Poids 65 % |
| 11 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 782 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 427 292 $ Poids 62 % |
| 12 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 960 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 622 093 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.