3452 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 171,7 m² · constr. 1975 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 298 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826252362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
64008826252362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 451 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 268 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 856 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 528 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 281 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 613 734 $ Poids 78 % |
| 5 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 314 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +11 338 $ | 492 191 $ Poids 70 % |
| 6 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 664 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 740 513 $ Poids 69 % |
| 7 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 526 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +66 898 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 906 499 $ Poids 68 % |
| 8 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 202 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 653 052 $ Poids 60 % |
| 9 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 820 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 822 252 $ Poids 59 % |
| 10 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 148 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 836 944 $ Poids 58 % |
| 11 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 774 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 944 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −54 979 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 035 590 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.