3470 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 72,9 m² · constr. 1975 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826252786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
64008826252786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 37 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 365 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 183 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 413 734 $ Poids 71 % |
| 3 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 222 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 253 432 $ Poids 57 % |
| 4 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 32 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 426 566 $ Poids 47 % |
| 5 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 451 532 $ Poids 43 % |
| 6 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 478 583 $ Poids 42 % |
| 7 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 772 $ Poids 39 % |
| 8 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 356 450 $ Poids 37 % |
| 9 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 516 046 $ Poids 34 % |
| 10 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −52 753 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 593 398 $ Poids 32 % |
| 11 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 213 342 $ Poids 31 % |
| 12 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 481 878 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.