3430 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 85,5 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826252945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
64008826252945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 295 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 221 194 $ Poids 83 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 124 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 642 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 490 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 24 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 161 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 451 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 50 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 465 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 622 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 658 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 576 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 970 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 587 980 $ Poids 61 % |
| 9 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 563 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 211 622 $ Poids 59 % |
| 10 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 993 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 640 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 521 696 $ Poids 58 % |
| 12 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 353 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −39 833 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 498 776 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.