3510 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 120,2 m² · constr. 1990 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 336 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826253400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
64008826253400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 523 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 662 854 $ Poids 80 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 796 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 687 179 $ Poids 65 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 433 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 621 863 $ Poids 59 % |
| 6 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 562 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 590 166 $ Poids 59 % |
| 7 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 790 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 671 041 $ Poids 58 % |
| 8 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 43 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 193 462 $ Poids 57 % |
| 9 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 606 743 $ Poids 56 % |
| 10 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 356 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 251 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 885 901 $ Poids 53 % |
| 12 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 597 134 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.