3505-3507 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 135,4 m² · constr. 2017 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 446 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826253672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
64008826253672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 394 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 323 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 281 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 659 295 $ Poids 75 % |
| 4 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 589 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 942 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 24 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 223 947 $ Poids 70 % |
| 6 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 687 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 820 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 798 612 $ Poids 57 % |
| 8 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 772 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 133 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 373 $ Poids 53 % |
| 10 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 554 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +73 201 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 802 951 $ Poids 53 % |
| 11 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 714 937 $ Poids 52 % |
| 12 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 808 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 725 423 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.