990 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 81,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 381 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826254585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
64008826254585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 222 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 362 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 230 $ Poids 72 % |
| 3 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 186 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 658 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 920 $ Poids 69 % |
| 5 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 410 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 227 475 $ Poids 66 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 186 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +22 193 $ | 475 715 $ Poids 62 % |
| 7 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 417 427 $ Poids 49 % |
| 8 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 96 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 265 666 $ Poids 47 % |
| 9 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 406 $ Poids 46 % |
| 10 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 645 103 $ Poids 45 % |
| 11 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 534 551 $ Poids 44 % |
| 12 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 910 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 77 333 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.